Ваш кусочек морского спокойствия! | Land for Sale in Nathon, Surat Thani

Земля с видом на море на продажу в районе Натхон, Ко Самуи

Обзор:

Это редкая возможность владеть значительным участком рая на красивом острове Ко Самуи. Этот участок предлагает потрясающие 180-градусные виды на море, спокойную обстановку и отличные возможности для застройки.

Ключевые характеристики:

Размер участка: 14 048 квадратных метров (3,47 акра)

Цена: 52 680 000 тайских бат (6 000 000 бат за Рай)

Расположение: всего в 10 минутах (4 км) езды от пляжей Натхон.

Виды: Потрясающие 180-градусные виды на море.

Зонирование: Жилая и сельскохозяйственная зона (идеально для роскошных вилл, частного поместья или даже бутик-курорта).

Инфраструктура: Готовы к подключению к трехфазному электричеству и интернету. Профессионально пробуренный колодец с системой фильтрации обеспечивает надежное, бесплатное и чистое водоснабжение в течение всего года.

Доступность дорог: Включает фасад на частную дорогу, что предоставляет стратегическое преимущество для будущего развития в этом районе.

Титулы: Разделены на 5 отдельных участков с индивидуальными титулами для гибкости.

Расположение и образ жизни:

Пляжи Натхон: Натхон предлагает красивые песчаные пляжи, идеальные для купания, с множеством легкодоступных мест. Наслаждайтесь спокойными пляжными правилами – просто будьте вежливы и держите пляж в чистоте. (Примечание: некоторые участки Натхона отведены под лодочные пристани, и Лаем Сор не подходит для купания.)

Спокойный район: Этот участок расположен в тихом районе, известном своими роскошными виллами и высококлассными домами, в основном принадлежит европейским и американским эмигрантам. Это идеальное место для уединения от оживленных туристических районов, предлагая потрясающие виды на закат.

Отсутствие промышленного шума: Вы будете наслаждаться спокойной и умиротворенной атмосферой, свободной от промышленных объектов и шумового загрязнения.

Общая местная сельскохозяйственная продукция: Кокосовые и дуриановые плантации.

Преимущества строительства и развития:

Благоприятные строительные нормы: Участок находится ниже 140 метров над уровнем моря. Это одно из главных преимуществ. Ко Самуи имеет строгие ограничения по высоте зданий в зависимости от высоты над уровнем моря:

Ниже 140 метров: У вас значительно больше свободы при застройке всего участка.

Выше 140 метров: Новые правила (введены в 2014 году) сильно ограничивают размер построек до максимума в 90 квадратных метров (с ограничением по высоте в 6 метров), независимо от размера участка. Это делает землю выше 140 метров гораздо менее ценной для застройки.

Вы можете ознакомиться с полным регламентом (на тайском языке) здесь: http://download.asa.or.th/03media/04law/eqa/ma57.pdf

Стратегический фасад на дороге: Участок включает владение частью дороги, отмеченной серым цветом на плане участка. Это выгодно, так как у земли на возвышенности отсутствует доступ к дороге, что потенциально дает вам сильную позицию для переговоров при будущем расширении в этом районе.

Удаление деревьев: Возможно удаление любого типа деревьев в соответствии с последними правилами.
 

Единицы измерения земли (Таиланд):

1 рай = 4 нган = 400 квадратных ва = 1 600 квадратных метров

1 нган = 100 квадратных ва = 400 квадратных метров

В итоге:

Этот участок представляет собой исключительную инвестиционную возможность. Его размеры, виды на море, благоприятные строительные нормы, спокойное расположение и стратегический доступ к дорогам делают его идеальным для...