Эксклюзивные виллы — 6,5 миллиона рублей | Villa for Sale in Koh Samui, Surat Thani

Новый проект в самом сердце Самуи
Близость к пляжу Чавенг
Всего в нескольких минутах езды от знаменитого пляжа Чавенг, известного своими белоснежными песками, кристально чистой водой и живой атмосферой у моря.
Удобный доступ к ключевым объектам инфраструктуры, включая рестораны, торговые центры, развлекательные заведения и международный аэропорт Ко Самуи.
Это место идеально подходит как для местных жителей, так и для экспатов.
Удобства в шаговой доступности
Ощутите идеальное сочетание уединения и доступности для изысканного образа жизни:
• Сауна и спа
• Массажные салоны
• Тренажерный зал, корты для бадминтона и тенниса
• Международная школа
• Рестораны и продуктовые магазины
• Кафе и кофейни
Наши предложения
Право аренды (Leasehold Ownership)
Жилой комплекс предлагает надежный вариант владения по договору аренды сроком 30 лет, поддержанному государством, что гарантирует права проживания. Арендаторы могут передавать или сдавать в субаренду участок без согласия продавца, оплачивая ежегодный арендный платеж в размере 60 000 THB с ежегодным увеличением на 2%.
Владение на 30 лет не требует создания компании, а покупатели получают договор аренды и заявление на разрешение на строительство.
Управление недвижимостью
Galex Samui предоставляет комплексные услуги по управлению недвижимостью, включая контроль за объектами от имени владельцев и управление арендной программой для обеспечения комфортного опыта.
Гибкая система оплаты аренды
Арендная плата составляет 5 000 THB в месяц с ежегодным увеличением на 2%. Либо возможна единоразовая полная оплата аренды при покупке, что исключает ежегодное повышение.
Сроки строительства
Строительство будет завершено в течение максимального срока 4 месяцев, обеспечивая своевременную сдачу вашей виллы.
Возврат инвестиций (ROI)
Прогнозы по краткосрочной аренде
Низкий сезон (6 месяцев):
• Средняя заполняемость: 21 ночь в месяц
• Ставка: 5 000 THB за ночь
• Месячный доход: 105 000 THB
• Общий доход за низкий сезон: 630 000 THB
Высокий сезон (6 месяцев):
• Средняя заполняемость: 24,67 ночей в месяц
• Ставка: 7 500 THB за ночь
• Месячный доход: 185 025 THB
• Общий доход за высокий сезон: 1 110 150 THB
Прогнозы по долгосрочной аренде
Оценочная месячная аренда:
• Стандартные удобства: 70 000 – 100 000 THB
• Улучшенные удобства: до 120 000 THB
Годовой доход при долгосрочных контрактах:
При аренде 70 000 THB/месяц:
• Общий доход: 840 000 THB
• Чистый доход (после вычетов): 708 000 – 724 800 THB
При аренде 100 000 THB/месяц:
• Общий доход: 1 200 000 THB
• Чистый доход (после вычетов): 1 032 000 – 1 056 000 THB
При аренде 120 000 THB/месяц:
• Общий доход: 1 440 000 THB
• Чистый доход (после вычетов): 1 248 000 – 1 276 800 THB