Уютная роскошь на берегу реки ждет вас! | Apartment for Sale in Rama 3, Bangkok

Сапфировый Роскошный Кондоминиум Рама 3
Этот жилой проект расположен на самом красивом изгибе реки Чао Прайя. В этом районе не так много аналогичных кондоминиумов.
Находится на дороге Рама 3, всего в 15 минутах от района Силом-Сатонг и благоприятно расположен по фэншуй, с 270-градусным видом на реку Чао Прайя, также окружён двумя крупными банками, что создаёт уютный уголок с богатым населением. Напротив находится парк Бангкрачао — «зелёные легкие» Бангкока, на площади 15 квадратных километров, что создаёт хорошую атмосферу в этом районе.
Самый популярный и доступный тип жилья — это 1-комнатные аппартаменты площадью 33,8-42,3 кв.м. Также у нас есть 2-комнатные квартиры площадью 43,4-64 кв.м., дуплексы площадью 33,6-64,5 кв.м., и пентхаусы (1 спальня).
Наша основная задача — предоставить полный комплекс удобств и бассейн с видом на реку, чтобы вы чувствовали себя как дома.
**Местоположение**
Яннава
**Детали проекта**
Высотный жилой комплекс, 1 здание, 44 этажа, 697 жилых единиц и 2 коммерческих помещения.
Максимальное количество единиц на этаже: 18 единиц.
Парковка: автоматическая парковка на 344 автомобиля (50% не фиксировано).
Площадь участка: 3-1-71,7 рай (3 886,8 кв.м).
Ожидаемая дата завершения: второй квартал 2023 года.
**Типы комнат**
1 Спальня 33,8-42,3 кв.м.
2 Спальни 43,4-64,5 кв.м.
Дуплекс 33,6-76,1 кв.м.
**Удобства**
1-й этаж: фойе / лифт / сад
1-6 этажи: парковка
7-й этаж: крыша с садом / гольф-симулятор / поле для мини-гольфа
41 этаж: бассейн / фитнес / скай-лаунж / библиотека / комната для детей / йога / бокс / сауна / конференц-зал /
5 пассажирских лифтов, 1 лифт для пожарных
**Планировка единиц в здании:**
1-й этаж: лобби + сад проекта
2-6 этажи: 9 жилых единиц + 50% автопарковка
7-й этаж: гольф-симулятор + поле для мини-гольфа + зелёная зона
7-39 этажи: типовая планировка (простые комнаты, всего 18 единиц)
22-й, 23-й этаж: простые комнаты 15 единиц + насосные и резервуары для воды на 3 единицы для обеспечения давления воды по всему зданию.
40-й, 40м: дуплекс, высота потолка 5,9 м.
41-й, 41м: главные удобства + дуплексные комнаты или комнаты с высотой потолка 5,9 м.
42-й, 42м / 43-й, 43м: дуплекс или высота потолка 5,9 м.
44-й этаж, 44м: пентхаусы, всего 8 единиц, в настоящее время осталась только 1 единица на продажу.
**Сводка удобств**
План 1-го этажа:
Сад проекта
Лобби
Почтовые ящики
2 торговых магазина
План 7-го этажа:
Поле для мини-гольфа
Гольф-симулятор
Зелёная зона
План 41-го этажа:
Бассейн, солёная система, размер 25,7 x 8 м., глубина 1,20 м.
Детский бассейн, размер 6,05 x 5,68 м., глубина 60 см.
Фитнес
Комната для детей
План 41 м:
Скай-лаунж
Библиотека
Коворкинг
Йога
Бокс
Сауна
Соотношение лифта включая проект 175:1
4 пассажирских лифта
1 служебный лифт
Парковка на примерно 344 автомобиля или 50% (автоматическая парковка)
Система безопасности с CCTV / ключ-карты проект
**Ближайшие ориентиры**
Центральный Рама 3
Теско Лотус Рама 3
Хоум Про Рама 3
Бангкок Сквер
Главный офис Банка Аюдии
Школа Чаопрайя Витаякхом
Больница BNH
Сад здоровья Лад Фо
Бангкрачао
**Другие расходы:**
1. Комиссия по обслуживанию 60 батов за кв.м.
Оплата на год вперёд в день передачи
2. Резервный фонд 600 батов за кв.м.
Оплата единовременно в день передачи
3. Плата за передачу 1% от стоимости оценки, выплачивается в день передачи
4. Установка электрического счётчика 4 000 батов
**Условия оплаты:**
Резервный взнос 50 000 батов
Подписать контракт 20% (за вычетом резервного взноса) в течение 14 дней после резервации
Первый взнос 10% в течение 90 дней после подписания контракта
Второй взнос 10% в течение 180 дней после подписания контракта
Передача 6