Роскошь на набережной реки ждет вас! | Apartment for Sale in Rama 3, Bangkok

Сапфировый роскошный кондоминиум Рама 3
Этот проект кондоминиума расположен на самом красивом изгибе реки Чао Прайя. В этом районе не так много подобных кондоминиумов.
Расположен на дороге Рама 3, всего в 15 минутах от Силома-Сатхорна и с хорошим фэн-шуй, с панорамным видом на 270 градусов на реку Чао Прайя, также окружен двумя крупными банками, что создает ощущение уединения и привлекает состоятельных жителей. Напротив находится Бангкрачхао - «зеленое легкое» Бангкока с площадью 15 квадратных километров зеленого пространства, что положительно сказывается на этом районе.
Наиболее популярный тип квартир, который легко доступен, - это 1 спальня площадью 33.8-42.3 кв.м. Также у нас есть 2 спальни площадью 43.4-64 кв.м., дуплексы площадью 33.6-64.5 кв.м., и пентхаусы (с 1 спальней).
Обеспечивая полный набор удобств и бассейн с видом на реку, чтобы вы могли чувствовать себя как дома.
Местоположение
Яннава
Детали проекта
Кондоминиум высотный, 1 здание, 44 этажа, 697 жилых и 2 коммерческих помещения.
Максимальное количество единиц на этаже
18 единиц
Парковка
Автоматическая парковка на 344 машины, 50% (не фиксированная)
Площадь земли
3-1-71.7 раи (3,886.8 кв.м)
Ожидаемая дата завершения
Второй квартал 2023 года
Типы комнат
1 спальня 33.8-42.3 кв.м.
2 спальни 43.4-64.5 кв.м.
Дуплекс 33.6-76.1 кв.м.
Удобства
1-й этаж Фойе/ лифт / сад
1-6 этажи Парковка
7-й этаж Сад на крыше / Гольф-симулятор / Паттинг-грин
41-й этаж Бассейн / фитнес / скай-лаунж / библиотека / детская комната / йога / бокс / сауна / конференц-зал
5 пассажирских лифтов, 1 пожарный лифт
Планировка единиц в здании:
1-й этаж: Лобби + сад проекта
2-6 этажи: 9 жилых единиц + 50% автоматической парковки
7-й этаж: Гольф-симулятор + Паттинг-грин + зеленая зона
Этажи с 7-го по 39-й: Типичный этаж (простые комнаты, всего 18 единиц)
22-й и 23-й этажи: Простые 15 единиц + насосные и водяные резервуары (3 единицы) для обеспечения давления воды по всему зданию.
40-й и 40м этажи: Дуплекс, высота потолка 5.9 м.
41-й и 41м этажи: Главные удобства + дуплекс или комнаты с высотой потолка 5.9 м.
42-й и 43-й этажи: Дуплекс или высота потолка 5.9 м.
44-й этаж, 44м: Пентхаусы всего 8 единиц, в настоящее время в продаже осталась только 1 единица.
Сводка удобств
План 1-го этажа
Сад проекта
Лобби
Почтовый ящик
2 Розничных магазина
План 7-го этажа
Паттинг-грин
Гольф-симулятор
Зеленая зона
План 41-го этажа
Бассейн, соляная система, размер 25.7 x 8 м, глубина 1.20 м.
Детский бассейн, размер 6.05 x 5.68 м, глубина 60 см.
Фитнес
Детская комната
План 41м этажа
Скай-лаунж
Библиотека
Коворкинг
Комната для йоги
Зона для бокса
Сауна
Соотношение лифтов 175:1
4 пассажирских лифта
1 сервисный лифт
Парковка примерно на 344 машины или 50% (автоматическая парковка)
Система безопасности с видеонаблюдением / проект с ключ-картами
Ближайшие ориентиры
Центральный Рама 3
Теско Лотус Рама 3
Хоум Про Рама 3
Бангкок Сквер
Главный офис банка Аюдья
Школа Чаопхраи Уиттаякхом
Больница BNH
Сад здоровья Лад Пхо
Бангкрачхао
Другие расходы:
1. Платеж за обслуживание 60 бат за кв.м.
Оплата на 1 год заранее в день передачи
2. Фонд на капремонт 600 бат за кв.м.
Оплата единовременно в день передачи
3. Плата за передачу 1% от оценочной стоимости, оплачивается в день передачи
4. Установка электрического счетчика 4,000 бат
Условия оплаты:
Резервный платеж 50,000
Подписание контракта 20% (минус резервный платеж) в течение 14 дней после бронирования
Первый авансовый платеж 10% в течение 90 дней после подписания контракта
Второй авансовый платеж 10% в течение 180 дней после подписания контракта
Передача 60% Ожидаемая дата июл